ECOBONUS ANCHE PER GLI IMMOBILI LOCATI DALLE SOCIETA’

L’eco bonus per le spese documentate relative a interventi di riqualificazione energetica di edifici esistenti compete anche a titolari redditi d’impresa (incluse le imprese stesse).

 

COSA C’E’ DA SAPERE

 

1)     La detrazione fiscale spettante è del 50 o 65 % a seconda degli interventi effettuati;

2)     Ogni tipologia di intervento ha dei massimali di spesa su cui applicare la detrazione;

3)     L’incentivo spetta sia che l’immobile sia considerato come bene strumentale, come merce o come bene patrimoniale (risoluzione 34/E/2020);

4)     L’agevolazione riguarda tutte le categorie di immobili esistenti sia che siano posseduti o detenuti;

5)     Riguarda indistintamente i Soggetti IRES e i soggetti IRPEF;

6)     Il limite massimo della detrazione va riferito all’unità immobiliare sulla quale è effettuato l’intervento e va, pertanto, ripartito tra i detentori o possessori dell’immobile in ragione della spesa da ciascuno sostenuta;

7)     Per i titolari di reddito d’impresa, o di lavoro autonomo si applicano anche le deduzioni relative all’ammortamento della spesa sostenuta;

8)     Per le imprese, l’anno di applicabilità della detrazione è determinato secondo il criterio di competenza (data di consegna o spedizione dei beni, data di ultimazione dei servizi);

9)     Nella Legge di Bilancio 2021 è stato prorogato dal 31.12.2020 al 31.12.2021 la scadenza entro cui vanno sostenute le spese.

 

ULTERIORI NOVITA’ SONO ATTESE NELLA PROSSIMA LEGGE DI BILANCIO