LEGGE DI BILANCIO: CAMBIANO ANCORA GLI INCENTIVI IN EDILIZIA

La Legge di Bilancio per il 2022, varata ieri sera dal Consiglio dei Ministri, ha apportato ulteriori cambiamenti agli incentivi in edilizia. 
Ricordiamo sempre che, le misure presenti nel testo di Legge che di seguito riepilogheremo, potrebbero essere "stravolte" in sede Parlamentare, pertanto è sempre opportuno attendere l'approvazione definitiva.


Di seguito la sintesi delle principali novità:


1) Cessione del credito e sconto in fattura:
Dal 2022 sarà possibile solo per gli interventi previsti dal superbonus 110%.

2) Superbonus 110% nei condomini:Resta tutto invariato fino al 31/12/2023, poi le aliquote di detrazione progressivamente scenderanno al 70% nel 2024 e al 65% nel 2025.
3) Superbonus 110% per i proprietari di villette unifamiliari: cosa cambia?Fino al 31/12/2022 ne potranno usufruire i proprietari di case unifamiliari, adibite ad abitazione principale e che abbiano un Isee al massimo di 25mila euro.
4) Cosa accade agli altri proprietari di villette unifamiliari?Per le persone fisiche proprietarie di case unifamiliari che abbiano già presentato la Cila o avviato le formalità amministrative per la demolizione con ricostruzione al 30 settembre 2021 il superbonus spetta,  sulle spese sostenute sino al 31 dicembre 2022. 
5) Per le villette unifamiliari, non in possesso dei requisiti di cui al punto 3 e 4, qual è il termine per ultimare i lavori?
In tutti gli altri casi, il termine ultimo per concludere i lavori per beneficiare del superbonus 110% resta confermato al 30 giugno 2022.

6) Cosa accade ai vari "Bonus ristrutturazioni"?
Il recupero edilizio, nelle sue varie declinazioni di manutenzione straordinaria (anche ordinaria per i condomìni), restauro-risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia sarà fruibile per le spese sostenute sino al 31 dicembre 2024,con la detrazione del 50% e il limite di 96mila euro .

7) Sono stati prorogati "Sismabonus" ed "Ecobonus"?
Si, fino al 2024, con detrazione fiscale del 65%.

8) Cosa accade al Bonus facciate?
Nel 2022 la detrazione passa dal 90% al 60%.

9) Cosa accade per i lavori in corso di realizzazione con bonus facciate?
Chi paga entro il 2021 con bonifico parlante o cede il credito beneficia del 90%, chi lo fa nel 2022 avrà il 60 per cento.